Причины появления дефектов фундамента

Дефекты фундамента

Основными причинами потери прочности фундамента дома являются:

1. Старость;

2. Низкокачественные применяемые материалы;

3. Низкое качество строительных работ.

Одним из основных, наиболее часто встречающихся дефектов фундамента, является его неравномерное проседание, что проявляется в виде трещина как самом ф ундаменте, так и на стенах дома и перекосов дома.

 

В зависимости от типа дома и вида фундамента, причины могут быть следующими:

1. Неверно выбранная на этапе проектировки глубина заложения фундамента. Исправлению данный дефект практически не подлежит, можно лишь укрепить дом создав искусственную насыпку по его периметру, что увеличит глубину его залегания.

2. Грунтовые воды могут также просадить фундамент, в этом случает необходимо устроить дренаж фундамента и осуществлять откачку воды из подвальных помещений. Наилучшим вариантов в этом случае будет предусмотреть эти системы в процессе закладки фундамента дома.

3. Неравномерная нагрузка с разных сторон дома. Если дом уже построен, то, чтобы избежать дальнейшей деформации, необходи­мо разделить фундаменты частей дома. Для это­го проложить между фундаментами доски, пропитанные битумом.

4. Повышение нагрузки после застройки верхних этажей. Это может возникнуть по двум причинам:

  • неправильная оценка возможности фундамента – необходимо увеличить его несущую площадь;
  • неверно оценена несущая способность грунта – можно повысить залив грунт под фундаментов жидким цементом.

5. Низкая прочность материалов для фунда­мента или потеря прочности со временем. Для кирпичных фундаментов, сложенных на извест­ковом растворе, со временем характерно нарушение сцепления раствора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, промерзание, нагрузка на фунда­мент), в этом случае, нужен капитальный ремонт или замена на новый. Это производится путем разгрузки старого фундамента и  переноса его веса на опоры из деревянных брусьев, которые устанавливают рядом с домом, а затем подкладывают под него стальные балки

Методы защиты фундамента от движения грунта при морозе

1. Подошва фундамента на пучинистых грунтах должна быть ниже уровня промерзания грунта.

2. Обязательно необходим арматурный каркас, заложенный внутрь фундамента.

3. Качественно выровненные и гладкие боковые стены фундамента препятствуют его сцеплению с грунтом (покрытие из битума)

Одной из ошибок застройщиков является убежденность, что чем глубже заложен фундамент, тем он надежнее. Это не обязательно так. Даже если силы и не будут дей­ствовать на подошву фундамента, расположенную ниже зоны промерзания грунта, то напряжения в этой зоне могут оказаться столь значительны, что способны вытащить фундамент вместе с промерзшим грун­том или оторвать верхнюю часть от нижней.