Эскизный проект

Эскизный прокет

Для большинства людей мечта о своём доме начинается с чистого листа бумаги, на ко­тором возникают очертания будущего дома: стены с окошками, крыша с трубой, крылеч­ко.  Потом вычерчиваются поэтажные пла­ны, утверждаются размеры и так далее. Мало кто при этом понимает, что не просто переносит свои представления о доме на бумагу, а работает над эскизным проектом — важной частью проекта дома. Эта часть проекта при достаточной усидчиво­сти исполнителей может заключать в себя подробно прорабо­танные планы, фасады, перспективные изображения проек­тируемого дома. Разрабатывается такой проект обычно в не­скольких вариантах, обсуждается, дополняется, пока окон­чательно не устроит всех заинтересованных лиц.

Если к работе привлечён архитектор, то эскизы и планы го­товит он, и обсуждение идёт до момента, когда они устроят заказчика и архитектора.

Для многих застройщиков на эскизном проекте заканчи­вается теоретическая часть и начинается стройка, в процессе которого грамотный прораб или бри­гадир додумывает детали, которых может набраться мно­го - это конкретные архитектурные решения, конструкции (от фундамента до кровли), водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, электрические сети и т. д. Конеч­но, практика отказа от полноценного проекта по большому счёту порочна и чревата различными накладками в процес­се строительства и эксплуатации здания. Возникают «нео­жиданные» трудности, например, с монтажом лестницы на второй этаж или с проходом печной трубы через перекры­тия. Или оказывается, что окна слишком маленькие, а сте­ны — холодные.

Материалы, из которых будет возводиться дом, предстоит подбирать самому застройщику, как и комплектующие, тип отопления, проект электрооборудования, водоснабжения и канализации.