С чего начать

Несмотря на желание возвести личный дом самостоятельно, не пренебрегайте такой рекомендацией: разработку проекта будущего здания поручите экспертам. Даже если вы хорошо разбираетесь в этой сфере, для детальной разработки проекта знаний по архитектуре недостаточно. Конечно, заказной проект станет Вам в определенную сумму, но, отказавшись от помощи экспертов, вы рискуете потерять гораздо больше. Разрабатываемые центральными проектными институтами типовые проекты жилых домов предлагаются для строительства в любой части второй строительно-климатической зоны, простирающейся от Мурманской области и Прибалтики до Дальнего Востока. Если же ни один из предложенных проектов не соответствует вашему мнению о том, каким должен быть ваш дом, а Ваши финансы допускают проявление индивидуальности, то для Вас разработают особый проект. Разрабатывая проекты, архитекторы предусматривают максимум удобств для проживающей в доме семьи, предложат передовые строительные и отделочные материалы — крепкие, долговечные и доступные. Проект предусматривает общий вид дома, текстовый материал с экономическими и техническими характеристиками.
При проектировании надлежит учесть будущую организацию внутреннего пространства дома — его интерьер. Интерьер любопытен и красноречив, если отображает вкусы и привычки членов семьи.
Решая, что предпочесть, одноэтажный дом, одноэтажный дом с мансардой или двухэтажный (все три варианта с одинаковым набором помещений), остановитесь на втором или третьем варианте, поскольку в этом случае Вы, убиваете сразу двух зайцев: экономите на площади застройки и в финансовом плане (сокращаете затраты на сооружение фундамента).
Устраивая веранду или террасу, расположите ее с северной, северо-западной или северо-восточной стороны дома — так диктуют правила теплосбережения. Исходя из этих принципов конфигурацию для дома предпочтительнее выбрать квадратную (или близкую к квадрату), а чтобы удобнее и разумнее разместить внутренние помещения, конструкционную схему следует выбрать двухпролетную: четыре несущие стены по периметру и однонесущая стена по центру. При выборе стеновых материалов следует помнить: стены, сложенные из кирпича или камня, долговечны и относительно недороги, однако плохо сохраняют тепло, особенно если кирпич не пустотелый; стены, построенные из массива древесины, не так долговечны, но по теплосохранности и звукоизоляции сильно превосходят кирпич и камень.
Инженерное снабжение может быть как от централизованных систем, так и независимым: канализация в групповой или индивидуальный септик, отопление и горячая вода — от автоматического газового водонагревателя. Системы отопления можно предпочесть с учетом ваших мнений о личном доме. Об этом следует задуматься на этапе разработки проекта т.к. построить дом необходимого размера, с нужным набором внутренних помещений гораздо экономичнее, чем впоследствии расширять и перепланировывать его.
После планировки у вас на руках должен быть пакет технорабочих чертежей. Вам обязаны быть представлены планы всех этажей с указанием габаритов помещений и фасада и вертикальный разрез дома с предписанием всех основных меток: уровня низа фундамента, уровня земли, уровня чистого пола, потолка, чертежи кровли. Необходимо наличие чертежей конструктивных узлов, схемы коммуникационных сетей (водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации) с указанием мест включения к магистральным путям. Последним документом является пояснительная записка с характеристикой разработанных решений, указаниями по применению строительных материалов и расчетом количества необходимых строительных материалов.
При проектировании объема дома должны быть учтены следующие закономерности архитектурного построения: отношение высоты крыши к ее основанию — 1 : 3, общей высоты (до конька крыши) к ширине дома — 1 : 1, средней высоты окон к высоте стены — 1 : 3. Все чертежи должны быть выполнены в масштабе, с соблюдением пропорций; линейные размеры на чертежах указываются в миллиметрах; условная нулевая отметка (это может быть уровень земли или уровень чистого пола) обозначается 0,000; высотные отметки, находящиеся ниже нулевой отметки, указываются со знаком «минус».
Планируя устройство приусадебного участка, всегда надо помнить, что самый главный и важный объект на нем — ваш жилой дом. Он должен хорошо просматриваться с улицы, не затенять соседних участков, иметь хорошие подходы и подъезд. Своим фасадом дом должен быть направлен на улицу. Расстояние от улицы до фасада дома обычно принимают около 5–7 м. Очень важно точно сориентировать дом по частям света. Для создания красивого зеленого дополнения к фасаду устраивают палисадник с цветочной клумбой и плодоводекоративными кустарниками. Деревья обычно располагают вокруг дома и в глубине усадьбы.